Description :
EN EXCLUSIVITE!!
Bien rare à la vente !
Charmante propriété arborée de 513m2 sur laquelle a été édifiée dans les années 2000 une villa d'une superficie d'environ 147m2 sur trois niveaux.
Cette dernière entièrement climatisée et accessible par des escaliers se décompose comme suit:
Au rez-de-jardin:
- Une entrée par une terrasse couverte donnant sur un séjour avec cheminée et accès au jardin.
- Une salle à manger avec accès à la terrasse couverte.
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée.
- Une chambre avec penderie murale.
- Une salle d'eau/WC.
- Un coin buanderie.
- Un cellier avec accès au jardin.
A l'étage un couloir avec accès à un second jardin desservant:
- Deux chambres dont une avec penderie murale.
- Une salle d'eau/WC.
Au rez-de-chaussée:
- Un studio indépendant d'environ 25m2 avec coin cuisine aménagé et salle d'eau/WC pouvant générer un revenu locatif.
- Une cave.
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate du port de plaisance et de toutes ses commodités dans une copropriété de 3 lots entièrement clôturée. Un parking disposant d'environ 500m2 est commun aux 3 villas.
Menuiseries en PVC et double vitrage portail électrique assainissement collectif.
Port de plaisance et commerces à quelques pas plages à 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http//www.georisques.gouv.fr.


Classe énergétique :